이윤구 도의원, 산업단지 미분양 해소방안 마련 촉구

10일 도의회 건소위 행정사무감사서 도시주택국·개발공사 질타 - 준공 후 분양률 양산가산 54.8%, 산청항노화 20.2%에 불과해 - “미분양 상태 방치는 예산 낭비…분양가 인하 등 특단의 대책 모색” 경상남도의회 이윤구(더불어민주당, 양산4) 의원이 경남개발공사가 조성 완료한 도내 산업단지 중 양산 가산산단과 산청 한방항노화산단의 미분양 상태가 지속되고 있는 문제를 제기하고 분양가 인하 및 유치업종 확대 등 특단의 대책을 모색해야 한다고 지적했다.
이윤구 도의원은 10일 제438회 도의회 정례회 건설소방위원회의 행정사무감사에서 경남개발공사와 도시주택국 등을 상대로 산업단지 분양률 현황을 확인하고, 미분양 해소 방안이 있는지 따져 물었다.
경남개발공사가 지난 2019년 조성 완료한 산청한방항노화산단의 분양률은 20.2%(‘26. 8.31.기준)로 전체 면적 11만㎡ 중 8만8,000㎡가 미분양 상태이고, 2025년 조성된 양산가산산단의 분양률은 54.8%(‘26. 8.31.기준)로 전체 면적 38만㎡ 중 17만7,000㎡가 미분양 상태다.
이윤구 의원은 “산업단지 미분양 문제는 매년 반복적으로 지적되는 사항임에도 불구하고 전년 대비 분양률이 크게 개선되지 않고 있는데, 경남개발공사와 경상남도가 미분양 해소에 의지가 있는 것이냐”고 질타했다.
또한 “지역에 기업을 유치해 일자리를 창출하고 지역경제를 활성화하기 위해 많은 예산을 투자해서 산업단지를 조성해 놓고도 분양을 제때 하지 못해 지역의 골칫거리가 되고 있다”라며 “미분양 상태를 이렇게 장기간 방치하는 것은 예산 낭비이자 직무 유기이다”라고 꼬집었다.
이윤구 의원은 양산가산산단의 경우 높은 분양가가 저조한 분양률의 원인으로 파악되고 있는 만큼 분양가 할인 등 실효성 있는 대책이 필요하다고 제안했다.
이 의원은 “가산산단의 3.3㎡당 평균 분양가는 300만원대로 알고 있는데 인근 울산 울주군이나 부산 장안지역에 조성된 산단의 평당 분양가가 150만원 안팎이라는 점을 고려하면 기업들이 굳이 양산으로 올 이유가 없다”라며 “경기 침체 등으로 기업들의 투자 심리가 위축된 상황에서 기업을 양산으로 유치하기 위해서는 분양가 할인, 유치 업종 확대 등 특단의 대책을 내놓아야 한다”고 말했다.
이윤구 의원은 경상남도 도시주택국도 산업단지 미분양 문제 해결에 더욱 적극적으로 나서야 한다고 주문했다.
이 의원은 “미분양 문제를 경남개발공사에만 맡겨둘 것이 아니라 경상남도 차원의 대책을 마련해야 한다”라며 “산단을 조성하는 목적을 다시 한 번 상기하기를 바란다”고 말했다.